Als macro-econoom bij de Europese Centrale Bank, ben je gevraagd een scenario-studie uit te voeren. Stel dat de rentevoet voor een periode van 10 jaar structureel negatief blijft (-1%). Analyseer de mogelijke gevolgen voor de Nederlandse en Duitse huizenmarkt. Bespreek in detail: 1. Het effect op hypotheekrentes en de leencapaciteit van huishoudens. 2. De impact op spaargedrag en alternatieve beleggingen (zoals vastgoedfondsen). 3. Het risico van het ontstaan van vastgoedzeepbellen. 4. De mogelijke reactie van overheden in belastingregels om oververhitting te voorkomen. Gebruik economische modellen en theorieën om je argumenten te onderbouwen.