Diseña la estructura óptima para un vehículo de inversión inmobiliaria (tipo SOCIMI o REIT) que buscará adquirir activos logísticos en la Península Ibérica. La respuesta debe detallar: 1) Requisitos legales y regulatorios para mantener el estatus fiscal ventajoso (porcentaje de cotización, distribución de dividendos). 2) La estructura de gobernanza propuesta para proteger los intereses de inversores minoritarios. 3) La estrategia de entrada y salida de capital. 4) Análisis de las implicaciones fiscales para inversores extranjeros no residentes (tratados de doble imposición).