Actuando como consultor inmobiliario senior, diseña una estrategia de renegociación para un portafolio de 5 inquilinos ancla en un centro comercial que ha visto una disminución del 30% en tráfico peatonal post-pandemia. Tu propuesta debe abordar: 1) Cláusulas de alquiler variable basadas en porcentaje de ventas facturadas. 2) Opciones de reestructuración de la superficie arrendada (right-sizing). 3) Abonos futuros en el alquiler a cambio de mejoras en la investidura (CAPEX) por parte del inquilino. 4) Estrategias legales y de relaciones públicas para mitigar el riesgo de reputación y vacancia masiva.