Prepara el plan de Due Diligence para la adquisición de un portafolio de 300 unidades residenciales distribuidas en 5 edificios históricos. El plan debe cubrir tres áreas críticas: 1) Técnica: Evaluación de patologías estructurales, eficiencia energética y cumplimiento del código de edificación actual (accesibilidad, instalaciones). 2) Legal: Revisión de cargas, gravámenes, litigios pendientes, estado de los contratos de arrendamiento y cumplimiento de la ley de arrendamientos urbanos. 3) Comercial: Análisis de la solvencia de los inquilinos actuales y comparativa de rentas con el mercado (Market Rent vs. Contract Rent). Genera una matriz de riesgos con impacto y probabilidad.